沙盤模型可以清晰了解小區(qū)配置嗎

現(xiàn)在,我們經常能夠看到許多正在建造的樓盤,像這一些樓盤及時還是在建造當中,可是有一些已經老早就已經賣出去了,如今大多數(shù)正在出售的房源都已經是期房,用戶在決定購買房子之前就可以看到的,大多數(shù)都是售樓部沙盤模型還有戶型圖以及工地.在這個時候只可以經過沙盤模型了上面了解這個房子的有關情況.

一、比例尺寸:

當你在售樓部看沙盤模型的時候,首先是需要先去確認沙盤是不是依據實際的樓盤規(guī)劃制作出來的,并且還需要確認沙盤比例尺寸,這樣能夠方便推算小區(qū)實際的尺寸以及樓于樓之間距離.

二、樓間距:

通常,大部分的售樓部沙盤都會放大社區(qū)中的樓與樓的距離.了解到該沙盤模型比例后,購房者需要是能夠尋找機會到工地實測下,比較沙盤模型的比例能夠計算出樓與樓之間的距離以及實際的樓于樓之間距離的誤差.如果是偏差較大的話,明顯售樓部就是虛假宣傳,購房者這個時候一定要擦亮眼睛.

三、小區(qū)整體規(guī)劃:

如果確認好沙盤圖是根據實際規(guī)劃而制作的,那么在沙盤圖上,小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、區(qū)內交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都可以做直接判斷.

四、區(qū)內交通:

一般符合小區(qū)實際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內交通,都是比較可信的.購房者*好詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施,比如怎樣實現(xiàn)人車分流等.喜靜的購房者還可以據此選擇離交通規(guī)劃較遠的房子,以減少噪音干擾.

五、綠化面積:

其實每個售樓部,它們基本上都會放置綠色沙盤,這樣能夠給人帶來綠化率非常高的感覺.這時購房者千萬要保持頭腦清醒,需要去詢問清楚沙盤上面綠化的建設和實際上是不是一樣.還有,在簽訂購房合同時,也是能夠把開發(fā)商承諾具體的綠化面積還有綠化規(guī)劃分布等細節(jié)寫到合同中.