沙盤模型的注意事項(xiàng)

　　信賴咱們都有了解到，一個建筑的設(shè)計模型，首要的展示上就是比較美觀的，但其實(shí)售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸張美化的成分，就是為了抵達(dá)招引購房者的目的。所以咱們在看沙盤模型的時分，還要結(jié)合出售人員的介紹來解讀，購房者可以問詢清楚沙盤上的美化制作與實(shí)踐是否一同。假定出售人員矢口不移是相同的，那么購房者在簽定購房合同的時分可以將開發(fā)商許諾的詳細(xì)的美化面積與美化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。

　　沙盤是依照必定的份額將小區(qū)全體出現(xiàn)在模型上的，一般開發(fā)商在運(yùn)用模型時，有必要注明“模型”或“作用圖”等字樣，還會在模型盤標(biāo)明沙盤與什物的份額。咱們要了解沙盤上的標(biāo)明都是什么意思，購房者可以依據(jù)沙盤模型的份額來核算樓棟的一些數(shù)據(jù)，比方樓間距、美化率等。

　　一些規(guī)劃比較大的小區(qū)中，沙盤模型上都會標(biāo)明樓棟號，便利購房者差異建筑主體和周邊的配套。首要購房者要依據(jù)建筑主體來判別小區(qū)的規(guī)劃巨細(xì)，其次購房者在查詢沙盤模型的時分要注意樓棟的修制作計上是否存在問題，比方樓棟的各個結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，查詢這些建筑是否徹底依照施工圖或CAD來實(shí)施。

　　小區(qū)公共設(shè)施所出的方位非常重要，這對咱們選擇房子的方位有很大的影響，購房者在看沙盤時，必定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施的詳細(xì)方位。距離這些公共設(shè)施太近的話，簡略遭到噪音和異味的影響。其他咱們要注意，有的開發(fā)商會將這一些倒運(yùn)的建筑物躲藏起來，比方不標(biāo)明建筑物的稱謂或許直接是一塊空白的當(dāng)?shù)兀槍@些，購房者也要問清楚了。

　　還有就是要了解周遭的配套，對咱們生活上面是否便捷。而且就一般情況下而言，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實(shí)地考察。通常情況下，一些有利于出售的不確定的規(guī)劃很簡略被開發(fā)商放大做宣傳，咱們要注意差異開發(fā)商宣傳的真假，比方清楚地鐵，或許學(xué)校還在規(guī)劃中，開發(fā)商都會拿出來宣傳，并且重點(diǎn)在沙盤上出現(xiàn)出來。