沙盤上亮燈的三塊區(qū)域，就是未來通州906平方公里內(nèi)的三大重點功能區(qū)：1是市行政辦公區(qū)；2是商務(wù)中心區(qū)；3是文化旅游區(qū)。整個沙盤南端是京哈高速；西通國貿(mào)；東邊緊鄰大廠、燕郊。

　　1、市行政辦公區(qū)：位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，用地規(guī)模14平方公里，緊鄰京杭大運(yùn)河、運(yùn)潮減河、潮白河，未來的市委市政府所在地。

　　2、商務(wù)中心區(qū)。包括兩大片區(qū)域，其中亮燈的高樓部分，主要是富華水鄉(xiāng)、保利大都匯、新北京中心等商業(yè)項目。較矮建筑是通州的老城區(qū)，主要是南大街和清真寺，這些地方將修舊如舊、盡量保持歷史風(fēng)貌，作為能體現(xiàn)通州歷史文化的味道保護(hù)起來。

　　3、文化旅游區(qū)。位于通州南部，用地12平方公里，著力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，其中重磅項目環(huán)球影城就在這一區(qū)域內(nèi)，2015年11月5日已開工建設(shè)。